Tiền thuê nhà chịu thuế GTGT bao nhiêu?

Tiền thuê nhà thuế VAT bao nhiêu?

Út đây! Tiền thuê nhà thuế VAT? Trời ơi, dễ ợt!

5% nhé anh! Đơn giản như đan rổ! Nhưng mà nghe nè, anh phải cẩn thận nha, đừng để bị "lừa tình" bởi những con số.

• Thu nhập dưới 100 triệu/năm, khỏi cần nộp thuế VAT nha anh. Sướng chưa! Nghĩa là anh thuê nhà rẻ tiền thì khỏi lo chuyện này luôn. Tưởng tượng đi, tiền tiết kiệm được mua được bao nhiêu tô mì cay rồi!

• Trên 100 triệu/năm thì... à quên, chắc anh không cần Út tư vấn vụ này đâu nhỉ? Anh giàu rồi! Chắc đang ở biệt thự rồi chứ gì? Út còn đang ở nhà thuê 2 triệu/tháng đây này, chả biết bao giờ mới đủ tiền mua nhà.

Đừng lo nha anh, cứ tính 5% vô là chuẩn rồi. Nhưng nhớ kỹ nhé, thông tin này Út nói là chuẩn xác tuyệt đối luôn đó nha, không phải "mò mẫm" trên mạng đâu nhé. Út là người có kinh nghiệm "sống mái" với đời rồi đấy! Thông tin hoàn toàn chính xác từ Út - chuyên gia tư vấn thuế (tự phong).

Công ty cho thuê mặt bằng thuê suất bao nhiêu?

Út ơi, thuế má cho thuê mặt bằng thì 5% thuế TNCN với 5% thuế GTGT nha. Coi chừng dính chưởng đó! Anh đây hôm bữa tính lộn, tưởng lời to, ai dè đóng thuế xong xót rười rượi, như mất sổ gạo thời bao cấp vậy á.

• Thuế TNCN: 5% trên doanh thu cho thuê. Kiểu như cho thuê 10 triệu thì nộp 500 ngàn á.
• Thuế GTGT: Cũng 5% luôn. Cái này tính trên giá cho thuê chưa có thuế nha Út. Phức tạp dữ thần.

Anh kể Út nghe nè, năm ngoái anh cho thuê cái mặt bằng nho nhỏ, cứ tưởng thu nhập thụ động ngon lành cành đào, ai dè luật lệ thuế má rắc rối muốn xỉu. May mà có ông anh làm kế toán tư vấn, chứ không là anh đóng thiếu, bị phạt lên bờ xuống ruộng luôn rồi. Út nhớ tìm hiểu kỹ nha, đừng để tiền mất tật mang. Mà công ty cho thuê mặt bằng thì thuế khác nữa, Út phải coi lại đó! Anh chỉ biết của cá nhân thôi. Kiểu như khác biệt giữa xe máy với xe tăng vậy đó.

Cho thuê cửa hàng xăng dầu thuê suất bao nhiêu?

Út đây. Câu hỏi thuê suất cửa hàng xăng dầu hả? Khó nói lắm nha, vì nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố lắm. Không có con số cố định.

• Vị trí: Cửa hàng mặt tiền đường lớn, gần khu dân cư đông đúc, hay khu công nghiệp tất nhiên giá thuê khác xa với chỗ vắng vẻ. Tưởng tượng xem, một điểm giao thương sầm ất thì giá thuê phải "khủng" hơn nhiều đúng không? Cái này liên quan đến quy luật cung cầu kinh tế cơ bản mà.

• Diện tích: Cái này thì hiển nhiên rồi. Càng rộng rãi, tiện nghi, kho chứa rộng thì giá thuê "leo thang" theo cấp số nhân. Đó là chưa kể đến các yếu tố khác nữa. Nghĩ cũng thấy mệt.

• Thời hạn hợp đồng: Hợp đồng dài hạn thường có giá ưu đãi hơn, đúng không? Cái này là chuyện đương nhiên.

Thuế TTĐB thì lại là vấn đề khác. Chắc anh cũng biết rồi, luật thuế nó phức tạp lắm. Chỉ xăng mới chịu thuế TTĐB, dầu thì không. Mức thuế thì cứ tham khảo thông tư mới nhất của Bộ Tài chính đi, nó thay đổi liên tục. Nhưng mà, nhớ nhé:

• Xăng: 10%
• Xăng E5: 8%
• Xăng E10: 7%

Chuyện này cứ như trò chơi xếp hình ấy, nhiều mảnh ghép lắm, phải xem xét tổng thể mới ra được kết quả. Suy cho cùng, tiền bạc là vấn đề nhạy cảm. Phải tìm hiểu kỹ lưỡng, đừng vội vàng nhé. Mà nói chung, kinh doanh xăng dầu rủi ro cũng nhiều lắm, phải cân nhắc kỹ. Tớ từng thấy một ông bạn làm, lời nhiều thì cũng có, nhưng mà… thôi khỏi kể, dài dòng lắm. Thôi, chúc anh may mắn!

Dịch vụ cho thuê tài sản chịu thuê suất bao nhiêu?

Út ơi, để Anh nói cho nghe nè, cái vụ cho thuê tài sản í mà, thuế má rắc rối lắm á.

• Thuế GTGT là 5%.
• Thuế TNCN cũng 5%.

Anh nhớ là như vầy nè, cái này theo Thông tư 40/2021/TT-BTC mới nhất luôn đó nha.

Mà Út tính cho thuê cái gì vậy? Để Anh coi coi có "mẹo" gì không. Hồi đó Anh cho thuê cái kho nhỏ ở quận Bình Thạnh, mệt mỏi vụ giấy tờ lắm luôn.

Lệ phí đăng ký hộ kinh doanh là bao nhiêu?

Út đây! Lệ phí đăng ký hộ kinh doanh á? À mà đúng rồi, 100k/lần nha. Nhớ không lầm là vậy đó. Hồi chị Hai mình làm cũng tầm đó, khỏi cần nhiều giấy tờ rắc rối lắm đâu. Thấy dễ ợt.

• 100.000 đồng/lần cấp mới Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hộ kinh doanh cá thể. Chị mình làm ở quận 1, nhưng chắc toàn quốc như vậy thôi, cũng chả có gì khác biệt lắm. Mà nhớ kỹ nha, chỉ là cấp mới thôi đó nha. Cái này em search Google lại cho chắc ăn nhé.
• Nhưng mà nhớ xem lại xem có thuế phí gì khác nữa không nha. Đừng có kiểu quên mất, rồi lại tốn thêm tiền nữa. Tiền mất tật mang lắm đó. Chị mình phải đóng thêm bảo hiểm nữa, mà cái đó mỗ năm khác nhau, không nhớ rõ lắm.
• À, và nhớ chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, nếu không lại bị bắt bổ sung mất thời gian lắm. Như hồi đó chị mình thiếu giấy tờ này nọ, chạy tới chạy lui mệt muốn chết. Cái này thì đúng là kinh nghiệm xương máu rồi!

Đó, nhiêu đó thôi nha. Chúc làm ăn phát đạt nhé! Chị mình giờ làm ăn khá lắm rồi đó, bán đồ online.

Xin giấy phép kinh doanh hộ gia đình bao nhiêu tiến?

Đây, Anh nói Út nghe nè:

• Lệ phí thì tùy. Khoảng 5 xị đến 1 chai.
  • Ngành nghề có điều kiện mới tốn.
• Thẩm định cũng vậy, 2 đến 5 lít.
  • Hên xui có "nếu có" kèm theo.
• Chữ ký số thì chát, năm nào cũng gần 2 chai.
  • Tính ra cũng đáng, đỡ ký tá mệt người.

Uhm, mà tiền bạc đôi khi không quan trọng bằng thời gian đâu Út à.

Hộ kinh doanh nhà trọ đóng thuê bao nhiêu?

Út đây. Thuế nhà trọ? Phức tạp đấy.

• Doanh thu dưới 100 triệu: Chắc chắn phí môn bài thấp hơn. Tự tìm hiểu đi, luật nhiều lắm. Mệt.

• Doanh thu 100-300 triệu/năm: 300k phí môn bài. Đấy là khoản nhỏ thôi. Thuế thu nhập cá nhân mới là vấn đề chính. Năm ngoái nhà Út thu hơn 200 triệu, nộp hơn 20 củ thuế. Khó chịu vl. Tự tính đi, luật thuế thay đổi liên tục.

• Trên 300 triệu: Khác nữa. Tự tìm hiểu đi, mình không phải kế toán. Năm nay Út tính chuyển sang mô hình khác rồi, mệt mỏi quá.

Thông tin thêm: Nghị định 139/2016/NĐ-CP. Cập nhật luật thường xuyên. Chắc chắn cần tư vấn chuyên nghiệp nếu doanh thu cao. Làm ăn lớn thì phải có kế toán riêng. Tiền thuế nhiều lắm. Mất thời gian.