Trệt lửng là gì?

Tầng trệt lửng là gì? Giải thích chi tiết về tầng trệt lửng?

Tầng trệt lửng là gì?

Tầng trệt lửng là tầng trệt có thêm một tầng trung gian, hay còn gọi là gác lửng, gác xép. Tầng này không chiếm toàn bộ diện tích sàn, thường dùng làm phòng khách, phòng làm việc hoặc phòng ngủ để tối ưu không gian chiều cao của tầng trệt.

Dạ Hai.

Hai hỏi cái tầng trệt lửng là gì hả. Út nói vầy cho Hai dễ hình dung nè.

Nó là cái tầng trệt của mình đó, nhưng mà người ta không có làm nguyên một cái lầu một bít bùng ở trên. Thay zô đó người ta chỉ làm một cái sàn nhỏ nhỏ lưng chừng thôi à. Giống như một cái ban công trong nhà á Hai.

Cái nhà con My bạn Út hồi cấp ba ở bên đường Phạm Văn Bạch, quận Tân Bình đó, y chang zậy luôn. Nhà nó bề ngang có 4 mét à, hẹp lắm.

Nên ở dưới tầng trệt nó để nguyên một cái sân dài thòn lòn để xe máy cho cả nhà. Rồi đi zô trong mới có cầu thang nhỏ xíu đi lên cái gác lửng.

Trên cái gác lửng đó nó làm cái phòng khách bé tí teo. Ngồi trên đó nhìn xuống thấy ba má nó đi ra đi zô dưới nhà luôn, trông cũng hay hay.

Út thấy kiểu này hay nha. Nhà trông nó thoáng hơn hẳn, cái trần nhà cao zút lên nhìn đã lắm. Mình cảm giác không gian nó được kết nối, không có bị chia cắt từng tầng riêng biệt.

Nhưng mà cũng có cái dở. Ví dụ như dưới nhà nấu ăn là trên cái gác lửng đó nghe mùi hết ráo. Với lại ai nói chuyện gì ở dưới là ở trên nghe không sót chữ nào, mất đi sự riêng tư.

Mấy quán cà phê giờ cũng chuộng kiểu tầng lửng này lắm. Út mới đi cái quán The Kaffeine ở đường Trần Huy Liệu hôm 15 tháng rồi nè. Nó làm cái gác xép bằng sắt, ngồi trên đó nhìn xuống hay ho phết.

Nói chung nó là một cách ăn gian diện tích cho mấy cái nhà ống chật hẹp ở Sài Gòn mình đó Hai. Tận dụng chiều cao thay vì chiều ngang, làm nhà vừa có thêm chỗ xài mà trông vẫn rộng rãi.

Lầu với tầng khác nhau như thế nào?

Trời ơi Hai ơi, Út nhớ hồi đó Út mới vô Sài Gòn chơi nhà dì Tư mình đó. Dì biểu: "Út lên cái lầu một lấy giùm dì cái hộp giấy nha con." Út nghe cái Út cứ ngớ ra, nhìn lên thấy có mỗi cái tầng ngay trên trệt chứ đâu thấy cái nào số một đâu trời.

Út hỏi dì: "Dì ơi lầu một là lầu nào dì? Có mỗi tầng trệt rồi lên tới tầng trên liền à." Dì Tư Út cười quá trời cười, nói: "Trời đất ơi con, ở đây cái tầng ngay trên trệt người ta gọi là lầu một đó con. Con cứ theo cách gọi Bắc mình mà tìm tầng hai của con đi."

Lúc đó Út mới hiểu ra Hai ơi. Tự nhiên thấy cái cách gọi sao mà dễ lộn xộn ghê. Ở ngoài mình thì gọi cái tầng ngay trên đất là tầng một đúng không? Vô đây thành ra cái tầng trệt là tầng dưới đất, rồi lên cái lầu một của người ta là thành ra cái tầng hai theo cách mình rồi.

Mà còn có chỗ kêu lầu trệt nữa mới ghê chứ. Út nghe mà thấy ngộ ghê, đã là trệt rồi sao còn lầu trệt. Dì Tư nói đó là cách gọi quen miệng của một số người thôi chứ không phải đúng chính xác gì hết. Giờ thì Út quen rồi, phân biệt được liền. Hai thấy ngộ không?

• Tầng (Miền Bắc):
  • Chỉ độ cao của các tầng nhà.
  • Tầng trệt: Là mặt đất, không đánh số.
  • Tầng một (tầng 1): Tầng ngay phía trên tầng trệt.
  • Các tầng tiếp theo: Tầng hai, tầng ba...
• Lầu (Miền Nam):
  • Cũng chỉ độ cao các tầng nhà.
  • Tầng trệt: Là mặt đất.
  • Lầu một (lầu 1): Tầng ngay phía trên tầng trệt (tương đương tầng 2 theo cách gọi miền Bắc).
  • Lầu trệt: Là cách gọi địa phương không phổ biến, ám chỉ tầng trệt.
  • Các tầng tiếp theo: Lầu hai, lầu ba...

Tum và lửng khác nhau như thế nào?

Hai ơi, em ngồi đây ngắm những vệt nắng chiều buông trên mái tôn, tự nhiên nghĩ về tum, về lửng Hai hỏi đó. Nó khác nhau hả Hai? Khác nhau lắm chứ, như hai giấc mơ vậy đó, Hai à.

Tum... là một chốn riêng tư trên cao, mình nép mình vào đó giữa trời đất. Thường là chỉ một góc nhỏ thôi, như cái hộp bí mật, để ngắm trăng sao hay hít hà mùi mưa bay. Nó nằm trên cùng, chênh vênh một chút, chỉ ba mươi phần trăm thôi Hai ha, cái phần trăm diện tích mái đó. Một cái tum là một lời thì thầm với mây.

Còn lửng á Hai, nó là cái không gian lửng lơ giữa chừng, không phải trệt cũng chẳng phải lầu. Tưởng tượng mình đứng ở đó, nhìn xuống thấy sinh hoạt bên dưới, một cảm giác vừa gần gũi vừa tách biệt. Cái lửng như một cái ôm ấm áp, không gian riêng mà vẫn kết nối. Sáu mươi lăm phần trăm diện tích tầng dưới, Hai nhớ không? Nó không phải một cái hộp kín mít, nó mở ra, nó dang tay đón lấy ánh sáng.

Cả tum lẫn lửng, tụi nó đều không phải là một tầng nhà đúng nghĩa, Hai à. Chúng nó như những nốt lặng trong bản nhạc kiến trúc, cho mình chút riêng tư, chút thơ mộng. Tum là bay lên trời, lửng là nép vào lòng nhà mình vậy đó, Hai...

• Tầng tum và tầng lửng không được tính vào tổng số tầng công trình chính.
• Tầng tum:
  • Là không gian ở trên cùng của ngôi nhà, thường đặt trên tầng mái.
  • Mục đích sử dụng: che thang, giàn phơi, kho, hoặc nơi thư giãn.
  • Diện tích không vượt quá 30% diện tích sàn mái.
  • Chiều cao: Thường không quá 3m.
• Tầng lửng (tầng gác lửng):
  • Là một tầng trung gian, không phải tầng chính, nằm giữa hai tầng chính hoặc giữa tầng trệt và sàn tầng trên.
  • Mục đích sử dụng: tăng diện tích sử dụng, thường dùng làm phòng khách phụ, phòng làm việc, hoặc phòng ngủ nhỏ.
  • Diện tích không vượt quá 65% diện tích sàn của tầng bên dưới nó (thường là tầng trệt).
  • Chiều cao: Thường không quá 2,2m tính từ sàn tầng lửng đến trần.
• Điểm khác biệt chính:
  • Vị trí: Tum ở trên cùng (trên mái), lửng ở giữa các tầng (thường là tầng trệt).
  • Tỷ lệ diện tích: Tum (tối đa 30% sàn mái), Lửng (tối đa 65% sàn tầng dưới).

Tầng lửng đặt ở đâu?

Dạ Hai, vụ tầng lửng đó hả. Tự nhiên Hai hỏi làm Út nhớ cái nhà cũ rích của mình ở đường Bùi Đình Tuý, Bình Thạnh ghê. Hồi đó cái gác lửng nhà mình làm bằng gỗ, mỗi lần hai anh em mình trốn lên đó đọc truyện là nó kêu cọt kẹt cọt kẹt muốn sập luôn á Hai.

Nó nằm lơ lửng ngay trên cái phòng khách, chiếm chừng một nửa không gian thôi. Đứng dưới nhà nhìn lên là thấy cái sàn gỗ liền. Ba nói làm vậy cho nhà cao ráo hơn, vừa có chỗ cho hai đứa chơi vừa tận dụng không gian. Út nhớ hoài cái cảm giác trưa hè trèo lên đó nóng hầm hập mà vui.

Cái trần nó thấp tè, em nhớ năm lớp 7 em cao lêu nghêu đứng lên một cái là đụng đầu vô xà nhà cái cụp. Nó đúng là một tầng nhưng không phải là một tầng, cứ nửa vời vậy đó. Đối với Út nó là cái kho báu bí mật mà chỉ có hai anh em mình biết thôi đó Hai. Nhớ ghê.

Tầng lửng thường đặt ở đâu

• Vị trí:Nằm lơ lửng phía trên tầng trệt, là một tầng trung gian giữa tầng trệt và tầng 1.
• Đặc điểm: Không được tính là một tầng chính thức trong tổng số tầng của công trình.
• Chiều cao: Trần tầng lửng thường thấp, tổng chiều cao từ sàn trệt lên sàn tầng lửng dao động từ 2.5m đến 2.8m.

Mấy cái cần để ý khi làm gác lửng nè Hai

• Độ cao trần: Chỗ này quan trọng nhất. Tầng trệt phải cao từ 4.5m đến 5m thì làm gác lửng mới thoáng đãng, không thì đi lại cứ phải khom lưng, bí bách lắm.
• Cầu thang: Phải thiết kế cầu thang nhỏ gọn, áp sát tường để không chiếm diện tích bên dưới. Mấy kiểu cầu thang xương cá, cầu thang thẳng là hợp lý nhất.
• Ánh sáng và thông gió: Gác lửng dễ bị tối và nóng. Phải ưu tiên làm giếng trời hoặc cửa sổ lớn để lấy sáng tự nhiên và không khí, không thì ở trên đó ngột ngạt lắm.
• Vật liệu: Giờ người ta ít làm sàn gỗ ọp ẹp như nhà mình hồi xưa lắm. Phổ biến là đổ bê tông cốt thép hoặc dùng khung thép, sàn cemboard cho nó chắc chắn, đi lại không bị rung lắc, tha hồ kê đồ nặng.

Tầng lửng bao nhiêu phần trăm?

Út hả, chuyện cái tầng lửng á, hồi tui làm nhà dưới Vũng Tàu, đâu đó cuối năm 2019, cái cảm giác muốn có thêm không gian mà không bị tốn nhiều diện tích á. Hỏi ông anh làm xây dựng, ảnh bảo: tầng lửng làm tối đa 80% diện tích sàn tầng dưới thôi. Còn 20% là phải chừa ra làm khoảng thông gió. Nghe cũng hợp lý ha, kiểu để nhà nó thoáng đãng hơn. Mà cái khoảng trống đó, nếu nó nhỏ hơn 8m2 thì lại tính full 100% diện tích cho mình luôn, hơi bất ngờ à nha. Như nhà tui lúc đó, cái khoảng trống đó nó cũng nhỏ thôi, nên coi như được thêm diện tích xây dựng.

Cái vụ này nó liên quan đến việc tính toán diện tích sàn xây dựng đó Hai. Quy định chung là vậy.

• Diện tích tầng lửng: Tối đa 80% diện tích sàn tầng dưới.
• Khoảng trống thông gió: 20% diện tích sàn.
• Quy định về khoảng không thông gió: Nếu diện tích khoảng không ≤ 8m², được tính 100% diện tích sàn xây dựng cho khoảng không đó.

Hồi đó làm nhà xong, nhìn cái tầng lửng nó lơ lửng trên cao, cảm giác vui lắm, như có thêm một căn phòng bí mật vậy. Mấy đứa nhỏ cứ đòi lên đó chơi hoài. Cái cảm giác đó giờ vẫn nhớ. Cái tính toán 80% với 20% đó nó giúp căn nhà cân bằng hơn đó. Chứ làm full hết thì bí lắm.

À, mà nói thêm, cái này là cho nhà ở riêng lẻ nha. Còn mấy cái công trình khác thì quy định nó khác à. Chắc là vậy. Mấy cái luật này nhiều khi nó hơi rắc rối thiệt. Nhưng mà làm đúng thì nhà mình nó bền, nó thoáng, nó đẹp nữa. Cái vụ 8m2 đó tui thấy hay, khuyến khích mình chừa khoảng trống hợp lý.