Quy hoạch đô thị gồm bao nhiêu mức độ?

Quy hoạch đô thị có mấy cấp độ? Phân loại quy hoạch đô thị?

Cậu hỏi quy hoạch đô thị có mấy cấp độ hả? Ba cấp độ thôi, dễ ợt! Chung, phân khu, chi tiết. Đúng như luật năm 2009 ghi, điều 18 á, mình đọc kỹ lắm rồi.

Nhớ hồi mình làm đồ án tốt nghiệp, tháng 5 năm 2022, khổ sở lắm mới hoàn thành phần phân tích quy hoạch phân khu khu đô thị sinh thái ven sông Hồng ấy. Bản vẽ dày cộp, mỗi chi tiết đều phải cẩn thận, mất cả đống tiền in ấn nữa chứ, gần cả triệu đấy!

Quy hoạch chung thì toàn cục hơn, như vẽ khung cho bức tranh vậy. Còn quy hoạch chi tiết thì tỉ mỉ, như vẽ từng nét cọ, phải tính toán mọi thứ rất kỹ. Mình thấy quy hoạch chi tiết quan trọng nhất, nó quyết định chất lượng sống của người dân trực tiếp mà.

Tóm lại: Quy hoạch đô thị gồm 3 cấp độ: quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết.

Thiết kế quy hoạch là gì?

Tớ đây.

Thiết kế quy hoạch: Bản vẽ, mô hình, thuyết minh, quy định. Thể hiện nội dung quy hoạch dự án. Chấm hết.

• Quy mô lớn: Vùng, tỉnh, khu vực. Động lực phát triển kinh tế.
• Quy mô nhỏ: Chi tiết 1/500. Định hình không gian kiến trúc.
• Mục đích: Kiểm soát phát triển. Tạo dựng môi trường sống.

Quy hoạch tỉnh là gì?

Tớ trả lời cậu này nhé! Quy hoạch tỉnh...à, cứ ngỡ như một bức tranh khổng lồ, vẽ nên tương lai của cả một vùng đất. Mỗi nét vẽ là một quyết định, mỗi gam màu là một khía cạnh của đời sống.

• Cụ thể hóa quy hoạch quốc gia và vùng: Nó như một bản nhạc được phối khí từ những giai điệu lớn hơn, mỗi nốt nhạc đều góp phần tạo nên bản hòa ca trọn vẹn cho tỉnh nhà. Năm nay, tỉnh mình đang tập trung vào phát triển công nghệ thông tin và du lịch sinh thái.
• Không gian kinh tế - xã hội: Hình dung xem, những con đường mới được xây dựng, những khu công nghiệp hiện đại mọc lên, tất cả đều được vạch ra trong quy hoạch. Nó như một bản đồ kho báu, chỉ dẫn hướng đi cho sự phát triển. Năm nay, trọng tâm là thu hút đầu tư nước ngoài vào các dự án công nghệ cao.
• Quốc phòng, an ninh: Đây là phần quan trọng nhất, như một lớp áo giáp bảo vệ sự bình yên cho cả tỉnh. Quy hoạch bảo đảm an ninh trật tự, chống thiên tai và phòng ngừa dịch bệnh. Năm nay, hệ thống camera an ninh được mở rộng phủ sóng toàn tỉnh.
• Đô thị và nông thôn: Sự cân bằng giữa đô thị sầm uất và nông thôn yên bình. Cái này khó lắm cậu ạ, cần sự hài hòa để mọi người cùng phát triển. Năm nay, có nhiều chính sách hỗ trợ phát triển nông nghiệp bền vững và du lịch cộng đồng.
• Hạ tầng, đất đai, tài nguyên: Cái này giống như hệ tuần hoàn của tỉnh vậy, mỗi bộ phận đều liên kết chặt chẽ với nhau. Năm nay, trọng tâm là đầu tư vào hệ thống giao thông thông minh và quản lý tài nguyên bền vững.
• Bảo vệ môi trường: Đây là điều quan trọng nhất, giữ gìn cho tỉnh nhà một bầu trời xanh, một dòng sông trong, một cánh đồng lúa vàng ươm. Năm nay, các dự án năng lượng tái tạo được đẩy mạnh.

Ôi, nói mãi mới hết. Cậu hiểu rồi chứ? Nó phức tạp lắm đấy, nhưng cũng rất thú vị. Giống như một câu chuyện dài kỳ, mỗi năm lại có thêm những chương mới. Thật tuyệt vời khi được sống trong thời đại này, chứng kiến sự thay đổi từng ngày. Tớ thích lắm!

Quy hoạch trung tâm đô thị là gì?

Tớ trả lời cậu nhé! Quy hoạch trung tâm đô thị khác gì với việc bố trí chỗ ngồi trong rạp chiếu phim đâu! Cái này nó quan trọng lắm, ảnh hưởng đến cả đời sống của hàng triệu người chứ không phải vài chục người xem phim đâu nha!

• Nó là việc lên kế hoạch bài bản, tỉ mỉ, "chuẩn không cần chỉnh" luôn ý, cho khu vực trung tâm thành phố. Như kiểu sắp xếp đồ đạc trong căn nhà triệu đô của tỷ phú vậy, phải sang trọng, hiện đại, tiện nghi hết mức.
• Bao gồm cả việc thiết kế đường xá, công viên, trường học, bệnh viện,... Tất cả phải hài hòa, thống nhất, không được lộn xộn như đống quần áo vứt lung tung trong phòng ngủ của em trai tớ.
• Mục tiêu cuối cùng là tạo ra một môi trường sống lý tưởng, "đỉnh của chóp" luôn. Ai mà ở đó cũng phải thấy sướng rơn, muốn ở mãi không muốn về. Giống như ở thiên đường ấy! Năm nay, ở thành phố Hồ Chí Minh, dự án này đang được triển khai rầm rộ lắm! Họ đang tập trung vào việc cải tạo giao thông, làm đẹp cảnh quan. Nghe nói, đầu tư khủng lắm. Đúng là tiền không phải của mình, xài thoải mái.

Nói chung, quy hoạch đô thị là cả một nghệ thuật, một khoa học, đòi hỏi sự đầu tư bài bản. Mà phải khéo léo nữa, không thì lại thành "thảm họa đô thị" như nhiều nơi khác trên thế giới. Hôm trước tớ còn xem tin, có cả thành phố phải phá bỏ rồi xây lại vì quy hoạch không tốt. Thôi, nói nhiều mệt rồi, cậu hiểu ý tớ rồi chứ?

Có bao nhiêu loại đồ án quy hoạch?

Tớ trả lời cậu này.

Có bốn loại đồ án quy hoạch xây dựng chính. Hồi ấy, tớ học kiến trúc, nhớ mãi bài giảng về quy hoạch. Giờ nghĩ lại, vẫn thấy say sưa. Mỗi loại đồ án, đều là cả một hành trình, vẽ nên tương lai của từng vùng đất. Thật kì diệu!

• Quy hoạch xây dựng vùng: Mênh mông, bao la, như bức tranh sơn dầu, tô điểm những mảng màu tương lai của cả một vùng rộng lớn. Tớ nhớ có bài tập về quy hoạch vùng Đồng bằng sông Cửu Long, phải mất cả tháng trời mới hoàn thành, mệt nhoài nhưng cũng thấy tự hào vô cùng. Cái cảm giác được "thổi hồn" vào bản vẽ, thật khó diễn tả. Giống như được tạo ra một thế giới thu nhỏ.

• Quy hoạch đô thị: Nhịp sống hối hả, khẩn trương. Từng tòa nhà cao tầng, từng con đường uốn lượn, tất cả đều được sắp đặt một cách tỉ mỉ, cân đối. Tớ thích nhất là vẽ các khu phố cổ, những ngôi nhà nhỏ xinh nép mình bên những con đường lát gạch. Một chút cổ kính, một chút hiện đại, hài hòa đến lạ. Như chính cuộc sống vậy.

• Quy hoạch khu chức năng đặc thù: Cái này thú vị lắm! Ví dụ như quy hoạch khu công nghệ cao, mỗi khu lại có một nét riêng, một điểm nhấn độc đáo. Tớ vẫn nhớ lúc làm đồ án về khu công nghệ cao ở Hòa Lạc, phải nghiên cứu rất nhiều tài liệu, tìm hiểu xu hướng phát triển công nghệ hiện đại. Đúng là một thử thách nhưng cũng là một trải nghiệm tuyệt vời.

• Quy hoạch xây dựng nông thôn: Gần gũi, thân thuộc, đượm chất quê hương. Những cánh đồng lúa trải dài, những ngôi nhà mái ngói rêu phong... Tớ thích cảm giác bình yên khi vẽ những bản quy hoạch này. Nó gợi nhớ về tuổi thơ của tớ, những buổi chiều thả diều trên đồng, những đêm hè đếm sao trên mái nhà.

Cậu thấy sao? Mỗi loại đồ án, đều mang một vẻ đẹp riêng. Đó là cả một tâm huyết, cả một sự sáng tạo, được thể hiện qua từng đường nét, từng mảng màu. Thật tuyệt vời phải không?

Đô thị là gì?

Đô thị? Lò luyện.

• Tập trung: Mật độ dân cư cao, kinh tế phi nông nghiệp.
• Trung tâm: Chính trị, kinh tế, văn hóa, thúc đẩy phát triển.
• Quy định: Luật Quy hoạch đô thị 30/2009/QH12.

Thế nào được gọi là đô thị?

Tớ trả lời cậu nè… Đô thị… ừm… nghĩ mãi mới ra…

Đô thị là nơi tập trung đông dân cư, nhộn nhịp, sôi động lắm. Tưởng tượng xem, ánh đèn le lói trên những tòa nhà cao tầng, khuya rồi mà vẫn thấy dòng người hối hả, tiếng xe còi inh ỏi hòa cùng tiếng nhạc từ quán bar xa xa… Cái không khí ấy, mà không tả hết được. Mùi khói xe, mùi cà phê pha phin buổi sáng… rồi cả mùi ẩm mốc của những con hẻm nhỏ buổi chiều mưa… mỗi mùi hương lại gợi lên một cảm xúc khác nhau.

• Thành phố, thị xã, quận, phường, thị trấn… đều là đô thị. Cái này chắc chắn rồi.
• Nhưng làng mạc, xã, huyện thì không phải đô thị nhé.
• Đô thị lớn lên từ quá trình đô thị hoá. Năm nay, tốc độ đô thị hoá ở Việt Nam vẫn đang tăng nhanh. Nhìn lại những con số thống kê về dân số thành thị, cậu sẽ thấy rõ.

Thật ra, đô thị đối với tớ không chỉ là những con số khô khan. Đó là cả một thế giới, một vũ trụ thu nhỏ, đầy những bí ẩn và những điều kỳ diệu. Mỗi góc phố, mỗi con người, mỗi câu chuyện… đều là những mảnh ghép tạo nên bức tranh rực rỡ của đô thị.

Lúc trước, nhà tớ ở cạnh một khu đô thị mới xây. Tớ nhớ hồi đó, cảnh tượng đất đai còn hoang sơ, vắng vẻ, nhưng nay đã thay đổi. Những tòa nhà cao tầng mọc lên san sát, những con đường rộng thênh thang… thật khác xa quá. Nơi ấy giờ đây náo nhiệt, tấp nập. Bây giờ chỉ còn vài hàng cây cổ thụ là chứng tích của thời gian cũ.

Khái niệm đô thị là gì?

Này Cậu, đô thị á? Ơ hay, tưởng gì! Nó như cái chợ vỡ ấy, người với xe chen chúc, khói bụi mịt mù!

• Định nghĩa chuẩn: Đô thị là nơi dân cư tập trung như nêm, từ thành phố lớn đến thị trấn bé xíu, trừ mấy cái làng quê ra nhé!
• Đô thị hóa: Quá trình biến vùng quê thành cái chợ vỡ ấy!

Mà Cậu biết không, Hà Nội giờ đông như quân Nguyên, đi đường chỉ sợ lạc mất nhau thôi! ‍️‍️

Quy mô dân số đô thị tối thiểu là bao nhiêu?

Tớ trả lời cậu nè! 50.000 người, nghe oách chưa? Cậu tưởng ít à? Đấy là quy mô dân số toàn đô thị nha, chứ không phải cả làng cả xóm đâu nhé. Giống như một tổ kiến siêu to khổng lồ ấy, phải có đến 50.000 con kiến mới đủ tiêu chuẩn thành "đô thị kiến" được!

• Quy mô dân số toàn đô thị: Ít nhất 50.000 người. Cái này chắc nịch luôn, không phải đoán mò đâu nha. Năm nay vẫn giữ nguyên tiêu chuẩn đó.
• Khu vực nội thị (nếu có): 20.000 người. À, mà nội thị là cái gì ấy nhỉ? Nói chung là khu vực sầm uất nhất trong đô thị ấy, hiểu không? Hình dung như là khu trung tâm thành phố, toàn nhà cao tầng, xe cộ tấp nập.

Nhưng mà… chỉ có dân số thôi thì chưa đủ đâu nhé. Phải đạt chuẩn kinh tế - xã hội nữa, nghe ghê chưa? Đọc Nghị quyết 1210/2016/UBTVQH13 đi là rõ, nhưng mà tớ thì lười lắm, cậu tự tìm đọc nha! Chắc chắn là có nhiều tiêu chí lắm đấy, kiểu như thu nhập bình quân đầu người, tỷ lệ người biết chữ, vân vân và mây mây… Mệt mỏi!

Tóm lại, không phải cứ đông dân là thành đô thị đâu nhé, phải đạt đủ tiêu chuẩn nữa mới được gọi là "xịn sò". Cậu tưởng dễ à? Đúng là "khổ thân" những người làm quy hoạch đô thị! Hôm nào tớ rảnh, tớ kể cậu nghe chuyện về anh bạn thân của tớ làm trong ngành quy hoạch, hài lắm!

Đô thị khác gì thành phố?

Ôi dào, cậu hỏi khó tớ quá! Khác gì hỏi con gà với cái trứng, cái nào có trước ấy! Tớ nói thật, đô thị nó như cái lồng bàn úp lên thành phố, thị xã, thị trấn ấy mà.

• Đô thị là trùm cuối, bao hết đám thành phố, thị xã, thị trấn. Giống kiểu cậu là "con người", còn tớ là "thằng Tèo" ấy.
• Muốn biết có phải đô thị không á? Dễ như ăn kẹo! Cậu cứ xem nó có đủ "đô" để gọi là khu chức năng đô thị không đã. Không có thì... tạch!

Cậu cứ tưởng tượng, thành phố thì ai cũng biết rồi, thị xã thì bé hơn tí, còn thị trấn thì... như cái làng hơi to! Nhưng tóm lại, cứ có mấy cái danh hiệu này là auto đô thị nhé.

Mà tớ nói thật, nhiều khi mấy cái tiêu chuẩn đô thị nó cũng ảo lắm! Như mấy em hot girl trên mạng ấy, nhìn long lanh vậy thôi chứ... app chỉnh ảnh cả đấy!

Ngoại thành và nội thành là gì?

Tớ trả lời cậu này… Khuya rồi, tự nhiên lại nghĩ về cái này…

Nội thành là trung tâm thành phố, gồm các quận ấy mà, như quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, hay chỗ tớ ở – quận Cầu Giấy. Năm nay, Hà Nội có 12 quận. Đó là những nơi đông đúc, cao ốc san sát… Tớ nhớ hồi nhỏ đi chơi với bà ngoại, chỉ quanh quẩn ở mấy chỗ đó thôi. Giờ thì… khác rồi.

Ngoại thành… ngoài kia, xa hơn nhiều. Huyện, thị xã… rộng rãi hơn, nhưng cũng có vẻ… yên tĩnh hơn. Tớ từng đi qua Mê Linh, cảm giác khác hẳn nội thành, thoáng đãng hơn, không khói bụi, không ồn ào. Năm nay Hà Nội có 17 huyện và thị xã thuộc ngoại thành. Đó là những vùng quê, với những cánh đồng, những ngôi nhà nhỏ…

À, nhớ ra rồi… hồi hè vừa rồi tớ có đi Sơn Tây, thuộc ngoại thành, chơi với mấy đứa bạn. Vui lắm, nhưng cũng thấy… buồn buồn sao ấy. Giống như… cái gì đó đã mất đi rồi. Không rõ… chỉ là cảm giác thôi. Mà thôi, cậu ngủ đi nhé. Khuya rồi.