Nhà phố trệt là gì?

Nhà phố trệt là gì? Đặc điểm và ưu điểm nổi bật

Nhà phố trệt là gì? là câu hỏi được nhiều người quan tâm khi tìm kiếm giải pháp không gian sống tiện nghi và tiết kiệm chi phí. Tìm hiểu rõ về loại hình nhà một tầng sát mặt đất này giúp bạn đưa ra lựa chọn tối ưu cho tổ ấm của mình.

Khái niệm cốt lõi: Nhà phố trệt là gì?

Nhà phố trệt là kiểu nhà phố chỉ có một tầng duy nhất nằm sát mặt đất, hoàn toàn không có thêm các tầng lầu hoặc gác xép bên trên. Mọi không gian sinh hoạt từ phòng khách, bếp đến phòng ngủ đều được bố trí chung trên một mặt bằng duy nhất. Khái niệm này thường khiến những người mới bắt đầu tìm hiểu về xây dựng cảm thấy bối rối.

Từ trệt được dùng phổ biến ở miền Nam để chỉ tầng mặt đất, trong khi ngoài Bắc thường gọi đơn giản là nhà 1 tầng. Tôi cũng từng nhầm lẫn khi mới bắt đầu tìm hiểu xây nhà cho ba mẹ ở quê. Cứ nghĩ nhà trệt thì mặc định phải có thêm một gác xép nhỏ bên trên cho thoáng. Thật sai lầm. Thực tế thì kiến trúc chuẩn của mô hình này giữ mọi công năng sinh hoạt bám sát nền đất liền kề.

Đặc điểm nổi bật của nhà phố trệt

đặc điểm nhà phố trệt tập trung mạnh vào sự tối giản, gọn gàng và tối ưu hóa diện tích bề mặt. Không gian sống thường được trải dài theo chiều sâu của mảnh đất thay vì phát triển theo chiều cao.

Kiến trúc và kết cấu chịu lực

Kết cấu chịu lực của mô hình này khá đơn giản, chủ yếu sử dụng tường gạch chịu lực hoặc khung bê tông cốt thép cơ bản. Điều này - trái ngược với suy nghĩ của nhiều người - không hề có nghĩa là nhà kém bền vững. Nó chỉ đơn giản là giảm tải trọng đè lên nền móng. Các dữ liệu thi công thực tế cho thấy chi phí ép cọc và làm móng thường giảm khoảng 30-40% so với việc xây dựng nhà hai hoặc ba tầng.

Phân bổ không gian sinh hoạt

Toàn bộ công năng gồm phòng khách, bếp, phòng ngủ đều nằm chung trên một mặt bằng sát đất. Bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về việc leo cầu thang mỗi ngày. Điều này thật tuyệt vời. Tuy nhiên, kiến trúc này cũng đòi hỏi khả năng bố trí thông minh từ kiến trúc sư để tránh tình trạng các phòng phía sau bị thiếu ánh sáng tự nhiên.

Giải quyết bài toán diện tích: Lo lắng về không gian hạn chế

Nhiều người lo lắng về diện tích sử dụng hạn chế của nhà chỉ có một tầng khi gia đình có thêm thành viên. Nói thật, đây là một nỗi lo hoàn toàn chính đáng. Nếu gia đình bạn có 5-6 người cùng sinh sống trên một mảnh đất vỏn vẹn 50 mét vuông, nhà trệt chắc chắn không phải là một lựa chọn khôn ngoan.

Tuy nhiên, với gia đình nhỏ hoặc những cặp vợ chồng lớn tuổi, diện tích này là vừa đủ để tạo ra sự ấm cúng. Bí quyết thiết kế - và tôi đã mất khá nhiều thời gian để nhận ra điều này - nằm ở việc sử dụng vách ngăn kính hoặc thiết kế không gian mở liên thông. Một phòng khách liền bếp có thể tạo cảm giác rộng rãi hơn 50% so với việc xây những bức tường gạch ngăn cách truyền thống cứng nhắc.

Ưu điểm của nhà phố trệt so với các mô hình khác

Sự phổ biến của kiến trúc này không phải là ngẫu nhiên. ưu điểm của nhà phố trệt thể hiện rõ nhất qua sự an toàn, tiện lợi và bài toán kinh tế trong dài hạn.

Thuận tiện di chuyển là điểm cộng lớn nhất và không thể chối cãi. Không có cầu thang nên không gian này cực kỳ an toàn và phù hợp cho người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ tập đi. Việc bảo trì, lau dọn hay sửa sang nhà cửa cũng diễn ra vô cùng nhanh chóng. Cực kỳ nhàn nhã. Thêm vào đó, thời gian thi công thực tế thường chỉ mất khoảng 2-3 tháng, giúp gia chủ nhanh chóng dọn vào ở mà không phải chờ đợi mệt mỏi.

Lựa chọn mô hình nhà ở: Trệt, Gác lửng hay Đa tầng?

Nhà phố trệt (Khuyên dùng cho người lớn tuổi)

• Rất dễ dàng, lau dọn toàn bộ ngôi nhà chỉ trên một mặt phẳng liền mạch

• Tuyệt đối an toàn cho trẻ em và người già vì loại bỏ hoàn toàn rủi ro từ việc đi lại trên cầu thang

• Chỉ có một mặt sàn duy nhất bám sát mặt đất, hoàn toàn không có không gian tầng trên

• Thấp nhất trong các mô hình do kết cấu móng đơn giản và không tốn vật liệu làm sàn lầu

Nhà có gác lửng

• Hơi bất tiện khi phải mang vác dụng cụ vệ sinh lên xuống không gian gác xép hẹp

• Cần chú ý thiết kế lan can gác lửng an toàn và cầu thang lên xuống có độ dốc vừa phải

• Có thêm một không gian sàn lửng chiếm khoảng 50-70% diện tích sàn trệt bên dưới

• Mức trung bình, đòi hỏi tính toán kỹ lưỡng về độ cao trần để không gian lửng không bị ngột ngạt

Nhà phố nhiều tầng

• Khá vất vả và tốn nhiều công sức để duy trì sự sạch sẽ cho nhiều mặt sàn khác nhau

• Rủi ro trượt ngã trên cầu thang cao hơn, đặc biệt nguy hiểm đối với gia đình có người cao tuổi

• Phát triển không gian theo chiều cao với từ hai tầng trở lên, đòi hỏi móng phải gia cố rất chắc chắn

• Cao nhất, đi kèm với thời gian thi công kéo dài và nhiều rủi ro phát sinh trong quá trình xây dựng

Xây nhà cho ba mẹ ở quê: Bài học từ thực tế

Hoàng, một nhân viên IT 32 tuổi tại TP.HCM, quyết định xây lại căn nhà cũ cho ba mẹ ở Biên Hòa. Ban đầu, anh dự định xây nhà hai tầng hoành tráng để không gian rộng rãi hơn và có phòng riêng cho khách tới chơi cuối tuần.

Khi bắt đầu làm việc với kiến trúc sư, anh nhận ra chi phí ép cọc sâu và làm móng vững cho nhà hai tầng đội ngân sách lên hơn 400 triệu VNĐ so với dự kiến. Hơn nữa, ba anh đang bị thoái hóa khớp gối nghiêm trọng, việc phải leo cầu thang mỗi ngày chắc chắn sẽ trở thành một cực hình.

Sau nhiều ngày đắn đo suy nghĩ, Hoàng quyết định thay đổi hoàn toàn thiết kế sang mẫu nhà phố trệt mái Thái. Thay vì cố gắng xây lên cao, anh tập trung mở rộng tối đa không gian trệt, bố trí thêm một giếng trời lớn để lấy ánh sáng tự nhiên và loại bỏ hoàn toàn hệ thống cầu thang.

Ngôi nhà hoàn thành sau đúng 2.5 tháng thi công với chi phí tiết kiệm được khoảng 35% so với bản vẽ ban đầu. Ba mẹ anh cực kỳ hài lòng vì mọi sinh hoạt đều diễn ra trên một mặt bằng, vừa an toàn lại vừa dễ dàng dọn dẹp mỗi ngày.