Ký phụ lục hợp đồng là gì?

Ký phụ lục hợp đồng là gì và có ý nghĩa như thế nào trong pháp lý?

Huynh trả lời Đệ đây:

Ký phụ lục hợp đồng á? Nói nôm na là cái tờ giấy "ăn theo" hợp đồng chính. Nó như là bản update, sửa đổi, bổ sung chi tiết cho mấy điều khoản trong hợp đồng gốc ấy mà.

Về mặt pháp lý, nó "mạnh" ngang ngửa hợp đồng luôn đó, đùa đâu.

Nhưng mà nè, quan trọng lắm à nha: Nếu phụ lục mà "cãi" lại hợp đồng gốc, kiểu "nói một đằng làm một nẻo" ấy, thì coi như "toang", phụ lục đó vứt đi, không có giá trị gì ráo.

Ví dụ, hồi xưa Huynh làm cái hợp đồng thuê nhà ở Thủ Đức, giá 5 triệu/tháng. Sau đó, hai bên thống nhất lắp thêm cái máy lạnh, rồi làm cái phụ lục hợp đồng ghi rõ tiền thuê tăng lên 5.5 triệu/tháng. Cái phụ lục này có giá trị vì nó bổ sung chứ không hề trái với hợp đồng gốc.

Còn nếu, ví dụ thôi nha, trong hợp đồng ghi rõ cấm nuôi chó, mà phụ lục lại bảo "cho nuôi chó cảnh", vậy là "sai quá sai", phụ lục đó không có hiệu lực đâu. Đó, Đệ thấy nó "hack não" chưa? Nói chung, cứ nhớ phụ lục là để làm rõ, làm tốt hơn cho hợp đồng gốc thôi.

Hợp đồng mua bán hàng hóa có thể được thể hiện dưới bao nhiêu hình thức?

Đệ hỏi hay đấy! Huynh phải suy nghĩ một chút mới trả lời được cho ra lẽ. Chuyện hợp đồng này, nghe thì đơn giản, nhưng mà sâu xa lắm nha! Nói như mấy ông luật sư thì… phức tạp kinh khủng.

Hợp đồng mua bán hàng hóa, nói cho dễ hiểu, có ba kiểu chính:

• Lời nói: Đừng tưởng kiểu này dễ dãi nhé! Nhiều lúc lời nói gió bay, hậu quả thì… đau đầu xử lý. Ví dụ như mình hồi tháng trước mua con gà mái, nói miệng xong, bà bán hàng lại quên ghi sổ, chả có bằng chứng gì cả, may mà mình tốt bụng, không thì ôi thôi! Cái này cần chứng cứ mạnh mẽ lắm nha. Chứng nhân, tin nhắn, ghi âm… đủ cả.

• Văn bản: Đây mới là bài bản, đàng hoàng, có chứng cứ rõ ràng. Giấy tờ đen trắng, không thể chối cãi. Giống như cái bằng lái xe của Huynh này, có đóng dấu đỏ chót, ai dám nói không phải của Huynh? Tuyệt đối là an toàn nhất.

• Hành vi: Kiểu này khó hiểu nhất, nhưng vẫn có đấy nhé. Ví dụ như mình đến chợ, chọn trái cây, đưa tiền, người bán đưa trái cây, tức là giao dịch đã hoàn tất. Mặc dù không có giấy tờ gì cả, nhưng đây vẫn là hợp đồng ngầm, chỉ là… khó chứng minh hơn thôi. Rủi ro cao hơn nhiều nhé.

Thế nhé, đừng có lơ là chuyện hợp đồng, dù là mua bán gì cũng nên có bằng chứng đàng hoàng nhé. Mấy vụ kiện tụng, mệt lắm đấy! Nhớ lời Huynh dặn!

Giá trị hợp đồng bao nhiêu phải chuyển khoản?

Đệ hỏi gì thế? 20 triệu đồng trở lên. Chuyển khoản. Luật thuế. Đơn giản vậy thôi.

• Hợp đồng trên 20 triệu đồng bắt buộc chuyển khoản. Điều này để đảm bảo minh bạch thuế. Năm nay vẫn thế. Sẽ bị phạt nếu vi phạm. Kiểm tra lại thông tư số 156/2013/TT-BTC. Mà luật thay đổi liên tục, tự tìm hiểu thêm đi. Tao bận lắm.

• Ngân hàng nào cũng được, miễn sao hợp lệ. Chuyển khoản xong thì giữ lại biên lai làm bằng chứng. Đừng có lơ là. Năm nay có nhiều vụ trốn thuế bị bắt lắm.

• Hợp đồng cụ thể bao nhiêu thì xem lại hợp đồng đi. Tao đâu phải kế toán của mày. Cái này là cơ bản, tự tìm hiểu đi. Tôi có việc gấp.

Bảo đảm thực hiện hợp đồng bao nhiêu phần trăm?

Ối giời ơi Đệ hỏi khó Huynh quá! Cái vụ bảo đảm hợp đồng này nó cứ "nhảy múa" như Tôn Ngộ Không ấy, làm sao mà tóm được một con số chính xác?

• Nói chung là từ 2% đến 10% giá trị hợp đồng, nhưng mà...

• Tùy vào "mặt mũi" của cái gói thầu: Gói nào "to con", "máu mặt" thì "phí" bảo đảm cao hơn. Chứ gói thầu "còi dí" thì ai thèm "chặt chém" làm gì cho mệt xác!

• Hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu nó "phán" thế nào thì mình "lạy" theo thế ấy! Chứ cãi nó làm gì cho "sứt đầu mẻ trán"! Nó là "luật", là "vua" rồi!

  À mà Đệ biết không, có mấy ông thầu khoán còn "lách luật" bằng cách... "đi đêm" với chủ đầu tư để "bóp" cái giá bảo đảm xuống đấy! Nhưng mà Huynh "cạch mặt" mấy trò ấy rồi! "Ăn gian" của người ta thì "sớm muộn" gì cũng "ói ra" thôi!

  Mà nói nhỏ Đệ nghe nè, có khi nào Đệ "làm giá" được cái vụ bảo đảm này không? Chứ Huynh thấy mấy "ông lớn" toàn "làm trò" cả đấy! Huynh mà "làm to" được, Huynh "chia" cho Đệ một ít "lộc" ăn chơi! Hihi!

Hợp đồng nguyên tắc là gì?

Ôi Đệ ơi, hợp đồng nguyên tắc á? Nó như kiểu tờ giấy hứa hẹn của mấy đôi yêu nhau ấy mà, thề non hẹn biển các kiểu, nhưng lỡ có gì "toang" thì cũng khó mà bắt đền được!

• Định hướng là chính: Kiểu như "anh hứa sẽ yêu em trọn đời", chứ có ai ép được đâu, đúng không?
• Thỏa thuận sơ bộ: Mấy ông bà làm ăn hay dùng, để "chốt" nhau trước, khỏi thằng khác nhảy vào cướp mối.

Mà này, hợp đồng nguyên tắc khác hợp đồng chính thức xa lắc lơ như con ghẻ với con ruột ấy. Đừng dại mà đem nó ra tòa đòi công lý, khéo lại "mất cả chì lẫn chài" đấy!

Năm nay, mấy vụ hợp đồng nguyên tắc "lật kèo" nhiều như lợn con. Cẩn thận không thừa đâu nha.

Mua sắm bao nhiêu thì phải đấu thầu?

Đệ hỏi gì kì vậy? Trời ơi, đầu óc anh đang rối bời lắm rồi!

100 triệu đồng chứ gì nữa! Đúng rồi, Luật Đấu thầu năm nay quy định thế mà. Anh nhớ rõ lắm. Hồi tuần trước, anh còn xem lại mấy văn bản liên quan đến dự án xây dựng nhà kho mới của công ty anh ấy. Mệt muốn chết luôn.

• Cái dự án đó tốn kém kinh khủng, gần 2 tỷ. Đấu thầu mệt lắm, anh phải làm báo cáo đủ thứ, mệt phờ người.
• Đợt đó anh thức khuya dậy sớm, suốt ngày chỉ quanh quẩn với hồ sơ, giấy tờ, mắt thâm quầng hết cả lên.
• May mà trúng thầu, không thì công ty anh chắc lỗ nặng rồi.

Ủa, mà Đệ hỏi cái này làm gì thế? Có dự án gì hay sao mà hỏi anh? Hỏi anh chi cho mệt, Đệ tự tra trên mạng đi cho nhanh, rõ ràng lắm. Luật Đấu thầu năm nay chắc chắn có trên mạng hết rồi. Anh bận lắm, phải chuẩn bị cho cuộc họp chiều nay. Công ty sắp ký kết hợp đồng cung cấp máy móc mới, tốn kém lắm, lại phải đấu thầu nữa. Ôi mệt!