Giá trị bao nhiêu thì phải ký hợp đồng?

Giá trị hóa đơn bao nhiêu thì cần ký hợp đồng chính thức?

Tau nói thật, chuyện này hơi phức tạp nha Mi. Không phải cứ trên 20 triệu là nhất thiết phải ký hợp đồng đâu. Tháng trước tau làm ăn với thằng bạn, hàng hơn 30 triệu, chỉ tin nhau, chốt miệng rồi thôi. Ổn áp lắm.

Nhưng mà, đó là vì quen biết lâu, tin tưởng nhau. Còn nếu đối tác không quen biết, cẩn thận vẫn hơn. Đặc biệt là làm ăn lớn.

Tau thấy nhiều công ty, dù nhỏ, hợp đồng vài triệu cũng làm nghiêm túc. Phải có văn bản, đầy đủ điều khoản.

Ví dụ như hồi tháng 5, tau làm với công ty X, hợp đồng chỉ 15 triệu, nhưng họ vẫn làm hợp đồng đàng hoàng. Mấy cái này còn tùy thuộc vào độ "chịu chơi" của doanh nghiệp nữa.

Nói chung, 20 triệu chỉ là con số tham khảo thôi. Quan trọng là sự thỏa thuận giữa hai bên. Không ai bắt buộc cả.

Tóm lại: Không bắt buộc. Trên 20 triệu thường ký hợp đồng.

Hợp đồng mua bán hàng hóa có thể được thể hiện dưới bao nhiêu hình thức?

Tau nói Mi nghe nè, hợp đồng mua bán ấy, nó linh hoạt lắm.

• Hình thức lời nói: Tao nhớ hồi tháng 5 năm nay, tao mua con gà ở chợ Bến Thành, chỉ cần nói chuyện xong, trả tiền, nhận gà là xong. Hợp đồng miệng đấy. Lúc đó nóng quá, mồ hôi nhễ nhại, chỉ muốn về nhà nhanh thôi.

• Hình thức văn bản: Cái này chắc chắn hơn, tao ký mấy hợp đồng cung cấp nguyên liệu cho quán cafe nhà tao ở quận 1 tháng trước, đầy đủ chữ ký, con dấu các kiểu. Phải cẩn thận, tránh rắc rối sau này. Giấy tờ đầy đủ, yên tâm hơn hẳn.

• Hình thức hành vi: Cái này khó hiểu hơn. Ví dụ như tao đi siêu thị, quẹt thẻ xong, nhân viên đưa hàng là coi như xong hợp đồng. Hành vi mua bán thể hiện rõ ràng. Đơn giản nhưng vẫn là hợp đồng đấy.

Nói chung, ba kiểu đó đều hợp lệ hết. Nhưng văn bản thì chắc ăn nhất. Mà Mi nhớ cẩn thận nhé, không phải lúc nào cũng dễ dàng như tao nói đâu. Đôi khi, giấy tờ vẫn có thể bị tranh chấp.

Giá trị hợp đồng bao nhiêu phải chuyển khoản?

Tau nói Mi nghe nè, hợp đồng bao nhiêu thì chuyển khoản bấy nhiêu thôi! Đơn giản như đan rổ! Trừ khi hợp đồng ghi kiểu "trả dần bằng tiền mặt, mỗi lần 19.999.999 đồng" thì mới khác. Nhưng mà...làm gì có ai điên mà viết hợp đồng kiểu đó, đúng không?

• Hơn 20 triệu đồng: Phải chuyển khoản, luật lệ rõ ràng rồi. Như đinh đóng cột ấy! Chuyển khoản để làm gì? Để cục thuế nó theo dõi, để đảm bảo minh bạch tài chính! Cứ nghĩ là kiểu "đóng góp cho quốc gia" cho vui!
• Dưới 20 triệu đồng: Tuỳ hợp đồng. Có thể tiền mặt, có thể chuyển khoản. Như kiểu chơi xổ số vậy, may rủi!

Mà nói thêm nhé, hôm qua tau mới chuyển khoản cho thằng bạn 25 củ mua cái máy tính. Ôi dào, chuyển khoản xong mới thấy sướng. Không sợ bị mất tiền, không sợ bị bắt cóc nữa. An toàn tuyệt đối!

Chuyện thuế má rắc rối lắm, nhưng mà cứ nhớ cái mốc 20 triệu đồng là được. Vượt qua ngưỡng đó là chuyển khoản ngay, kẻo bị phạt! Năm nay luật vẫn thế, không có thay đổi gì đâu nhé! Chắc chắn 100%!

Bảo đảm thực hiện hợp đồng bao nhiêu phần trăm?

Nè, mi hỏi tau vụ bảo đảm hợp đồng hả? Để tau nhớ coi...

• Bảo đảm thực hiện hợp đồng... ờ thì... thường là từ 2% tới 10% giá trị hợp đồng. Đó, đơn giản vậy thôi á!

• Quy mô với tính chất gói thầu nó ảnh hưởng tới cái mức phần trăm đó. Gói bự, rủi ro cao thì phần trăm cao hơn.

• Mà cái này ghi rõ trong hồ sơ mời thầu rồi á. Đọc kỹ dùm cái đi chớ!

Tự nhiên nhớ tới cái hợp đồng hồi tháng trước, suýt thì quên mất điều khoản phạt chậm tiến độ. Hú hồn! Mà thôi, lo cái vụ mi hỏi trước đã.

Ký phụ lục hợp đồng là gì?

Mi hỏi ký phụ lục hợp đồng là gì hả? Đêm nay sao nhiều suy nghĩ thế…

Phụ lục hợp đồng là cái giấy thêm vào hợp đồng chính ấy. Giống như… kiểu mình viết bản chính xong, rồi nghĩ ra thêm vài điều cần ghi rõ hơn nữa, thì viết thêm vào cái phụ lục đó. Nó có giá trị pháp lý như hợp đồng chính luôn nha, nhưng phải cẩn thận đấy…

• Phải khớp với hợp đồng chính, chứ không phải thích viết gì thì viết. Năm ngoái tao bị dính một vụ, cái phụ lục viết khác hẳn hợp đồng, mất công đi làm lại cả đống giấy tờ. Mệt muốn chết.
• Ví dụ như hợp đồng thuê nhà, ban đầu chỉ ghi giá thuê, diện tích. Sau đó thêm phụ lục về điều khoản thanh toán, ngày nộp tiền, phí dịch vụ… Rồi cả khoản sửa chữa nữa. Mình ký thêm phụ lục tháng 3 năm nay, ghi rõ ràng khoản phí sửa chữa nhà vệ sinh.
• Điều khoản trong phụ lục phải rõ ràng, tránh gây hiểu lầm, để sau này đỡ rắc rối. Tao nói thật, mấy vụ kiện tụng vì hợp đồng này hợp đồng nọ mệt lắm. Thôi, mấy chuyện này phiền phức quá, tao ngủ đây.

Nếu nội dung phụ lục mâu thuẫn với hợp đồng chính thì nó vô hiệu. Đừng nghĩ là thêm vào tùy tiện được đâu nha. Cẩn thận lắm. Tao từng gặp trường hợp… thôi, đêm rồi, ngủ thôi…

Hợp đồng nguyên tắc là gì?

Mi hỏi hợp đồng nguyên tắc là gì hả? Hợp đồng nguyên tắc, đơn giản mà nói, là bản ghi nhớ cam kết sơ bộ, chứ chưa phải thỏa thuận ràng buộc pháp luật hoàn chỉnh đâu nha. Nó giống như một bản phác thảo, một lời hứa hẹn trước khi bước vào giao dịch chính thức vậy.

Nghĩ kỹ lại, năm nay (2024) mình có tham gia vụ kiện liên quan đến hợp đồng nguyên tắc, rắc rối lắm. Hóa ra, nhiều điều khoản trong hợp đồng nguyên tắc không được nêu rõ ràng dẫn đến tranh chấp. Thôi, tự dưng lại nhớ đến vụ đó.

• Chỉ có hiệu lực khi có hợp đồng chính thức: Hợp đồng nguyên tắc không tự nó tạo ra nghĩa vụ pháp lý. Nó chỉ là bước đệm, như một bản ghi nhớ cho các bên cùng hướng đến một thỏa thuận cuối cùng. Suy cho cùng, cuộc đời cũng vậy, mọi thứ đều cần một kế hoạch chu đáo.
• Nội dung chủ yếu: Thông thường, sẽ bao gồm các điều khoản chính như đối tượng giao dịch (hàng hóa/dịch vụ), khối lượng dự kiến, giá cả (thường là giá tham khảo), thời hạn dự kiến... Nhưng mà, quan trọng nhất vẫn là sự thiện chí của các bên. Thiện chí, một khái niệm trừu tượng nhưng lại vô cùng quan trọng trong mọi lĩnh vực của đời sống.
• Tính chất ràng buộc: Mặc dù không có hiệu lực pháp luật toàn diện nhưng việc vi phạm hợp đồng nguyên tắc vẫn có thể dẫn đến các tranh chấp dân sự, nhất là khi đã có sự đầu tư hoặc thiệt hại phát sinh từ việc tin tưởng vào hợp đồng này. Cuộc đời là chuỗi liên tiếp của những lựa chọn, và mỗi lựa chọn đều có rủi ro.

Đấy, Mi hiểu chưa? Nói chung hợp đồng nguyên tắc quan trọng lắm đó, phải cẩn thận. Chuyện đời lắm lúc cũng giống như chơi cờ vậy, mỗi nước đi cần tính toán kỹ lưỡng.

Mua sắm bao nhiêu thì phải đấu thầu?

Mi hỏi mua sắm bao nhiêu thì phải đấu thầu hả? Tau nói cho Mi nghe nè, năm nay luật nó quy định rõ ràng rồi. Trên 100 triệu đồng là phải đấu thầu đấy. Đừng có mà nghĩ dễ ăn đâu nha.

Tau nhớ hồi tháng 5 năm nay, công ty tau làm dự án cải tạo văn phòng. Cái phòng họp nhỏ xíu, định làm lại cho khang trang hơn, ai dè tốn kém quá trời. Lúc tính toán tổng chi phí, gần 150 triệu. Trời ơi, mệt mỏi lắm. Phải làm hồ sơ đấu thầu đủ thứ, mất cả tháng trời mới xong. Đau đầu muốn xỉu luôn. Cái cảm giác chờ đợi kết quả, hồi hộp muốn chết. Mà cuối cùng cũng trúng thầu, may quá!

• Vấn đề: Cải tạo phòng họp
• Thời gian: Tháng 5 năm 2024
• Chi phí: Gần 150 triệu đồng
• Kết quả: Trúng thầu

Tau nói thật, cái vụ đấu thầu này rắc rối lắm. Đừng xem thường nha. Phải chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, rồi đấu thầu, rồi chờ đợi… Mệt muốn chết luôn. Nhưng mà nếu không đấu thầu mà vượt quá 100 triệu thì lại bị phạt, phiền lắm.

Luật Đấu thầu năm nay chặt chẽ lắm rồi. Không chơi trội được đâu. Cứ trên 100 triệu là phải làm đúng quy trình. Tau nói vậy thôi chứ Mi tự tìm hiểu kỹ thêm luật nha, đừng tin tau 100% đâu. Tau chỉ kể trải nghiệm của tau thôi.