Vay 700 triệu trong 20 năm mỗi tháng trả bao nhiêu?

Vay 700 triệu trả góp 20 năm: Tính toán chi phí hàng tháng?

Em hỏi Anh vụ vay 700 triệu trả góp 20 năm hả? Tính ra mỗi tháng trả bao nhiêu ấy hả? Để Anh nhẩm tính cho Em xem sao.

Này, 700 củ mà chia cho 240 tháng (20 năm đó Em) thì mỗi tháng Em phải trả gốc khoảng 2.916.666 đồng.

Tiền lãi thì tính theo kiểu này nè: 700 triệu nhân với lãi suất tháng (ví dụ 0.65%) thì ra 4.550.000 đồng. Đấy là tháng đầu tiên thôi nha.

Nhưng mà Em phải nhớ, đó chỉ là phép tính đơn giản thôi đó. Thực tế, ngân hàng hay tính theo dư nợ giảm dần. Tức là, tháng sau Em trả ít gốc đi thì lãi cũng sẽ ít hơn.

Anh nhớ hồi xưa, lúc mua cái xe tải nhỏ nhỏ (chắc tầm 600 triệu), Anh cũng trả góp kiểu đó. Mấy tháng đầu thấy xót ruột, nhưng mà sau quen dần. Quan trọng là mình liệu cơm gắp mắm thôi Em à. Đừng để bị áp lực quá.

À, Em nhớ hỏi kỹ ngân hàng xem có phí phạt trả trước không nha. Để lỡ có dư dả thì còn biết đường mà tính toán. Chứ Anh thấy nhiều người dính vụ này rồi đó.

Tóm lại:

• Gốc: Khoảng 2.916.666 VNĐ/tháng
• Lãi (tháng đầu, lãi suất 0.65%): Khoảng 4.550.000 VNĐ

Mua nhà được vay tối đa bao nhiêu năm?

Em hỏi hay đó! Anh thấy nhiều người cũng thắc mắc vụ này lắm.

Thời gian vay mua nhà thường tối đa 35 năm. Ngân hàng bây giờ thoáng hơn xưa nhiều rồi.

Nhưng mà... đời không như là mơ đâu em.

• Độ tuổi vẫn là yếu tố quan trọng. Ít ai vay được đến 35 năm nếu tuổi đã "băm" rồi.
• Thu nhập ổn định cỡ nào? Chứng minh được khả năng trả nợ không?
• Giá trị tài sản đảm bảo (chính là căn nhà em mua ấy) cũng được xem xét kỹ lắm.

Có một câu nói thế này: "Thời gian là vàng bạc," nhưng trong trường hợp này, thời gian vay lại là "áp lực" đấy em ạ. Cân nhắc kỹ nha!