Phí bảo lãnh thực hiện hợp đồng là bảo nhiêu?

Phí bảo lãnh thực hiện hợp đồng: Một con số không hề cố định

Câu hỏi về mức phí bảo lãnh thực hiện hợp đồng luôn là mối quan tâm hàng đầu của cả chủ đầu tư và nhà thầu. Không có một con số cụ thể nào áp dụng cho mọi trường hợp, bởi mức phí này phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố phức tạp, biến đổi linh hoạt tùy từng dự án, từng thời điểm và đặc biệt là sự thỏa thuận giữa các bên liên quan.

Thông tin cho rằng “Phí bảo lãnh thực hiện hợp đồng xây dựng tối đa 10% giá trị hợp đồng” chỉ là một con số mang tính tham khảo, không phải là quy định cứng nhắc. Thực tế, tỷ lệ này thường dao động và có thể thấp hơn hoặc cao hơn đáng kể, tùy thuộc vào:

• Quy mô và tính chất dự án: Một dự án xây dựng nhà ở quy mô nhỏ sẽ có mức phí bảo lãnh thấp hơn so với một dự án xây dựng công trình hạ tầng lớn, phức tạp. Nguy cơ rủi ro càng cao, phí bảo lãnh càng có xu hướng tăng lên.
• Uy tín và năng lực của nhà thầu: Nhà thầu có lịch sử hoạt động tốt, năng lực tài chính vững mạnh và kinh nghiệm phong phú thường được hưởng mức phí bảo lãnh thấp hơn. Ngược lại, nhà thầu mới thành lập hoặc có hồ sơ hoạt động không tốt sẽ phải chịu mức phí cao hơn để bù đắp rủi ro cho chủ đầu tư.
• Điều khoản hợp đồng: Điều khoản hợp đồng chi tiết sẽ quy định rõ ràng về mức phí bảo lãnh, thời hạn bảo lãnh và các điều kiện khác. Sự thương lượng và thỏa thuận giữa hai bên đóng vai trò quyết định trong việc xác định con số cuối cùng.
• Thời điểm thực hiện hợp đồng: Tình hình kinh tế vĩ mô, lãi suất thị trường cũng ảnh hưởng đến mức phí bảo lãnh. Trong thời kỳ kinh tế khó khăn, lãi suất cao, phí bảo lãnh có xu hướng tăng lên.
• Hình thức bảo lãnh: Bảo lãnh ngân hàng, bảo lãnh của công ty bảo hiểm… mỗi hình thức sẽ có mức phí khác nhau. Bảo lãnh ngân hàng thường có phí cao hơn nhưng uy tín hơn.

Việc đề cập đến trường hợp đặc biệt có thể lên đến 30% với sự chấp thuận của nhà đầu tư càng khẳng định tính linh hoạt của mức phí này. Sự chấp thuận này dựa trên đánh giá rủi ro cụ thể của dự án, bao gồm cả những rủi ro tiềm ẩn khó dự đoán trước.

Tóm lại, không nên cứng nhắc với bất kỳ con số nào khi nói về phí bảo lãnh thực hiện hợp đồng. Cả chủ đầu tư và nhà thầu cần phải tìm hiểu kỹ, thương lượng và thỏa thuận cẩn thận để đảm bảo mức phí hợp lý, phản ánh đúng rủi ro và lợi ích của mỗi bên. Tốt nhất, nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia tài chính và pháp lý để có quyết định chính xác và tránh những rủi ro không đáng có.