Vay thế chấp tối thiểu bao nhiêu năm?

Vay thế chấp tối thiểu được bao nhiêu năm?

Lị hỏi Ngộ vay thế chấp nhà tối thiểu được mấy năm hả? Để Ngộ kể Lị nghe nè, đừng có mà tin mấy con bot nó nói chuyện khuôn sáo nha.

Về lý thuyết ấy hả, thì theo cái Thông tư 39/2016/TT-NHNN gì đó, nó chia ra làm ba loại thời hạn cho vay thế chấp, cụ thể là:

• Ngắn hạn: Tối đa 1 năm.
• Trung hạn: Từ 2 đến 5 năm.
• Dài hạn: Trên 5 năm.

Nhưng mà Lị phải nhớ cho kỹ nè, đấy là luật nó quy định vậy thôi. Còn thực tế ra sao á? Khác à nha!

Ngộ nhớ hồi năm 2018, lúc Ngộ đi vay mua cái chung cư nhỏ ở quận Bình Thạnh, giá lúc đó tầm 1 tỷ 8, Ngộ cũng ham hố muốn vay ngắn hạn cho nó nhanh trả xong. Ai dè đâu, ngân hàng nó bảo “Dạ, thế chấp nhà mà vay ngắn hạn thì lãi suất cao lắm chị ơi, chị có chịu nổi không?”. Tính ra, vay ngắn hạn mỗi tháng trả cả gốc lẫn lãi gần 30 triệu, Ngộ xỉu ngang luôn á Lị.

Thế là Ngộ phải “ngậm bồ hòn làm ngọt” vay dài hạn tận 15 năm. Lãi suất thì cũng đỡ hơn được chút xíu, nhưng mà nghĩ tới cảnh “còng lưng” trả nợ mười mấy năm trời, Ngộ muốn khóc thét. Mà thôi kệ, “liệu cơm gắp mắm”, còn hơn là không có nhà để ở, Lị ha!

Nói chung, cái thời hạn vay thế chấp á, nó còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố lắm. Nào là khả năng trả nợ của Lị, nào là chính sách của từng ngân hàng, rồi cả cái “mặt” của Lị có “sáng” để được ưu đãi không nữa. Lị cứ đi khảo giá, hỏi han cho kỹ vào, đừng có “nhắm mắt đưa chân” như Ngộ hồi xưa nha.

#Thế Chấp Bao Lâu #Vay Thế Chấp #Vay Tối Thiểu