Trích lục thửa đất cần giấy tờ gì?

Trích lục thửa đất cần giấy tờ gì?

Việc trích lục thửa đất là thủ tục cần thiết trong nhiều giao dịch liên quan đến bất động sản, như mua bán, tặng cho, thế chấp,… Nắm rõ các loại giấy tờ cần chuẩn bị sẽ giúp quá trình diễn ra nhanh chóng và thuận lợi. Vậy, để trích lục thửa đất, chúng ta cần những giấy tờ gì?

Hồ sơ cơ bản cần chuẩn bị bao gồm:

• Phiếu yêu cầu trích lục bản đồ địa chính: Đây là mẫu phiếu được cung cấp sẵn tại Văn phòng Đăng ký Đất đai nơi có thửa đất. Bạn cần điền đầy đủ và chính xác các thông tin theo yêu cầu trên phiếu, bao gồm thông tin cá nhân, thông tin thửa đất cần trích lục, mục đích trích lục,…

• Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng): Đây là giấy tờ quan trọng nhất, chứng minh quyền sở hữu thửa đất. Bạn cần mang theo bản sao có công chứng/chứng thực không quá 6 tháng tính đến ngày nộp hồ sơ. Nếu giấy chứng nhận đã bị mất hoặc hư hỏng, bạn cần làm thủ tục cấp lại trước khi tiến hành trích lục.

• Giấy tờ tùy thân: Để xác minh danh tính người yêu cầu trích lục, bạn cần mang theo một trong các loại giấy tờ sau: Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu còn hiệu lực. Bản sao phải được công chứng/chứng thực.

Trong trường hợp ủy quyền cho người khác thực hiện:

Ngoài các giấy tờ nêu trên, bạn cần bổ sung thêm:

• Giấy ủy quyền: Giấy ủy quyền phải được lập theo quy định của pháp luật, ghi rõ nội dung ủy quyền trích lục bản đồ địa chính, thông tin người ủy quyền và người được ủy quyền. Giấy ủy quyền cần được công chứng/chứng thực.

• Giấy tờ tùy thân của người được ủy quyền: Tương tự như người ủy quyền, người được ủy quyền cũng cần mang theo Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu còn hiệu lực để xác minh danh tính. Bản sao phải được công chứng/chứng thực.

Một số lưu ý quan trọng:

• Tuỳ từng trường hợp cụ thể, Văn phòng Đăng ký Đất đai có thể yêu cầu bổ sung thêm một số giấy tờ khác. Vì vậy, để tránh mất thời gian và công sức, bạn nên liên hệ trực tiếp với Văn phòng Đăng ký Đất đai nơi có thửa đất để được hướng dẫn chi tiết.
• Việc chuẩn bị đầy đủ và chính xác các giấy tờ cần thiết sẽ giúp quá trình trích lục diễn ra nhanh chóng và thuận lợi.
• Nên kiểm tra kỹ lưỡng tính hợp lệ và thời hạn hiệu lực của các giấy tờ trước khi nộp hồ sơ.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về thủ tục trích lục thửa đất. Chúc bạn thực hiện thành công!