Thế nào là đô thị trung tâm?

Đô thị trung tâm là gì? Định nghĩa và đặc điểm?

Cháu hỏi đô thị trung tâm là gì hả? Ừm... Nói cho dễ hiểu nhé, tưởng tượng như trái tim của cả một thành phố ấy. Nó là trung tâm điều hành, nơi tập trung mọi hoạt động chính yếu, kinh tế, chính trị, văn hóa… giống như hồi cháu đi Hà Nội tháng 5 năm ngoái, khu vực Hồ Gươm, quanh đó, đó chính là đô thị trung tâm đấy. Nhộn nhịp lắm!

Đặc điểm thì… khá phức tạp. Nó không chỉ là nơi tập trung dân cư đông đúc mà còn là nơi có cơ sở hạ tầng hiện đại, dịch vụ đầy đủ. Ví dụ, trung tâm thương mại lớn, bệnh viện quốc tế, trường học chất lượng cao… tất cả đều tập trung ở đây. Nhớ hồi mình đi xem phim ở CGV Vincom Bà Triệu, giá vé cũng gần 80k một người.

Đô thị trung tâm thường là khu vực có lịch sử lâu đời, mang nhiều giá trị văn hoá. Nhưng cũng có những khu vực mới phát triển được quy hoạch bài bản, hiện đại. Nói chung, nó là “bộ mặt” của cả thành phố, phải đẹp, phải hiện đại, phải có "chất" riêng.

Định nghĩa thì… à đúng rồi, theo quy hoạch chung Thủ đô thì đô thị trung tâm bao gồm khu vực nội đô lịch sử và các khu vực liền kề. Tóm lại, nó là trung tâm của trung tâm! Hiểu chưa nào?

Điểm dân cư đô thị là gì?

Điểm dân cư đô thị là nơi dân cư tập trung đông đúc, mật độ cao, lao động chủ yếu làm các ngành nghề không phải nông nghiệp.

Cháu biết không, hồi xưa chú còn bé xíu, tầm những năm 90, nhà chú ở quê lên thành phố, cụ thể là Sài Gòn, choáng ngợp lắm! Lúc đó chú mới thấy rõ sự khác biệt giữa quê và thành phố.

• Ở quê: Nhà cửa thưa thớt, ai cũng làm ruộng, trồng rau.
• Lên thành phố: Nhà san sát nhau, xe cộ nườm nượp, người ta buôn bán, làm đủ thứ nghề.

Chú nhớ nhất là cái chợ Bến Thành, đông nghẹt người, đủ thứ hàng hóa, tiếng nói cười ồn ào. Lần đầu tiên chú thấy nhiều xe hơi, xe máy đến vậy, khác hẳn cái đường làng toàn xe đạp với trâu của chú. Lúc đó chú mới hiểu, à, đây chính là "điểm dân cư đô thị" mà mình được học ở trường.

(Thông tin thêm: Thật ra, để được gọi là đô thị, còn phải có hạ tầng cơ sở tốt nữa, điện, đường, trường, trạm đầy đủ, rồi còn phải là trung tâm kinh tế, văn hóa của khu vực nữa. Không phải cứ đông người là thành đô thị đâu nhé!)

Thế nào là đô thị loại 1?

Đô thị loại 1 ấy hả? Chú nhớ mật độ dân số quan trọng lắm.

Hồi trước chú làm ở phòng quy hoạch gì đó, cứ phải cãi nhau về mấy con số này suốt.

• Nội thành: 10.000 người/km2 trở lên.
• Toàn đô thị: Tối thiểu 2.000 người/km2.

Nghị quyết 1210/2016/UBTVQH13 quy định vậy. Chứ không phải cứ to là thành loại 1 đâu.

Nó còn liên quan đến cơ sở hạ tầng, kinh tế nữa, phức tạp lắm!

Ví dụ, hồi 2018 chú đi khảo sát ở khu X, thấy nhà cao tầng mọc san sát, tưởng đủ tiêu chuẩn rồi.

Ai dè, hệ thống thoát nước còn kém, cứ mưa là ngập, tắc đường kinh khủng, chưa đạt loại 1 được.