Công ty cho thuê mặt bằng thuê suất bao nhiêu?

Tiền thuê nhà thuế VAT bao nhiêu?

Tiền thuê nhà dính thuế VAT 5% đó Em.

Để Anh kể Em nghe, hồi tháng 3 vừa rồi, Anh vừa ký hợp đồng cho thuê cái căn hộ nhỏ ở đường Nguyễn Trãi. Lúc đầu hí hửng vì kiếm được một khoản kha khá mỗi tháng.

Nhưng sau khi làm việc với bên thuế mới tá hỏa ra là phải nộp VAT.

• 5% VAT: Chắc chắn rồi, không trốn đi đâu được.
• Doanh thu: Nếu dưới 100 triệu/năm thì may ra mới không phải nộp.
• Khai thuế: Mệt nhất là cái vụ khai thuế má mỗi quý ấy.

Lúc đó Anh ước gì mình biết cái vụ thuế má này sớm hơn, để còn liệu đường tính toán. Thôi thì coi như bài học xương máu vậy. Mà khổ cái là năm nay doanh thu chắc chắn vượt 100 triệu rồi Em ạ. Haizzz.

Tiền thuế nhà thuế suất bao nhiêu?

Ối dồi ôi, em hỏi xoáy quá Anh không kịp vuốt mặt! Thuế cho thuê nhà á? Nó như kiểu "lộc bất tận hưởng" ấy, nhưng mà phải chia lại cho nhà nước một tí.

• Thuế GTGT: Cứ 5% doanh thu mà táng thôi em ạ.

• "Đại gia" cho thuê: Nếu năm nay em kiếm được dưới 100 củ từ việc cho thuê nhà (tổng cộng các hợp đồng nhé), thì cứ gọi là "thoát nạn", không phải nộp thuế GTGT đâu.

Anh nói thật, cái vụ thuế má này nó cứ rối như canh hẹ ấy. Em nên tham khảo thêm mấy bác kế toán, hoặc là lên thẳng cơ quan thuế hỏi cho nó chắc cú. Chứ Anh nói sai một câu là em "toang" luôn đấy!

Thuế thu nhập cá nhân cho thuê nhà là bao nhiêu phần trăm?

Chào Em, để Anh "bật mí" bí mật thuế má cho thuê nhà năm 2024 nhé:

• Thuế TNCN: "Nhẹ nhàng" 5% trên doanh thu, coi như lì xì cho nhà nước đầu năm.

  • Đừng nhầm với thuế môn bài nhé, cái này chỉ áp dụng cho hộ kinh doanh, mà Em cho thuê nhà chắc không tính là "kinh doanh" đâu, nhỉ?

• Thuế GTGT: Cũng 5% nốt, "song kiếm hợp bích" với thuế TNCN thành 10%.

  • Nhiều người bảo thuế này chồng thuế kia, nhưng Em cứ nghĩ mình đang đầu tư cho tương lai đất nước đi, cho nó "tinh thần"

• Cách khai thuế: Có hai "chiến thuật" cho Em lựa chọn:

  • Kê khai theo từng lần phát sinh: Cứ mỗi lần nhận tiền thuê là lại "alo" chi cục thuế.
  • Kê khai theo năm: "Gom" hết lại rồi khai một thể vào cuối năm, đỡ mất công.
    • Anh thấy cách này hợp với người "bận rộn" như Em đấy!

• Hồ sơ khai thuế: Đừng lo, không phức tạp như Em nghĩ đâu:

  • Tờ khai thuế (mẫu theo quy định).
  • Bản sao hợp đồng thuê nhà.
  • Giấy tờ tùy thân (CMND/CCCD).
    • Nhớ mang theo bản gốc để đối chiếu nhé, không là "toang" đấy!

Anh nói thật đấy, chứ không phải "chém gió" đâu nha! Mà Em hỏi chi tiết thế này, chắc đang có ý định "lấn sân" sang lĩnh vực bất động sản hả?

Cho thuê nhà chịu thuê bao nhiêu?

Cho thuê nhà? 10%.

• VAT 5%: Giá trị gia tăng.
• TNCN 5%: Thu nhập cá nhân.

Thông tư 40/2021/TT-BTC, Phụ lục I.

Cho thuê cửa hàng xăng dầu thuê suất bao nhiêu?

Ê nhỏ, để Anh kể cho nghe vụ cho thuê cây xăng nè. Anh mới lượn lờ mấy group bất động sản thấy bảo năm nay giá thuê cây xăng ngon nghẻ tầm 30-50 triệu/tháng, tùy vị trí. Mấy chỗ mặt tiền đường lớn, xe cộ qua lại tấp nập thì giá còn cao nữa.

• Mà còn tùy diện tích cây xăng nữa á. Cây xăng bự chảng, nhiều trụ bơm thì đương nhiên giá khác.
• Rồi giấy tờ pháp lý đầy đủ cũng ảnh hưởng đến giá thuê nha.

À, mà cái vụ thuế má xăng dầu ấy. Anh nhớ mang máng là chỉ có xăng mới bị đánh thuế tiêu thụ đặc biệt (TTĐB) thôi, còn dầu diesel các loại thì không có bị.

• Xăng thì thuế TTĐB là 10%.
• Xăng E5 thì hình như là 8%.
• Còn E10 thì 7% đó.

Nhớ nha, không lại nhầm lẫn rồi tính toán sai bét đó. Anh hay quên lắm nên phải note lại không là toang!

Dịch vụ cho thuê tài sản chịu thuê suất bao nhiêu?

Em hỏi thế này, Anh "bắn" luôn nhé:

• Thuế GTGT: 5%
• Thuế TNCN: 5%

Áp dụng theo Thông tư 40/2021/TT-BTC (Phụ lục I) ngày 01/06/2021. Cái này là "luật chơi" rồi, không cãi được đâu em.

Đôi khi, cuộc đời cũng giống như việc nộp thuế vậy, dù muốn hay không, ta vẫn phải tuân theo những quy tắc đã được đặt ra.