Cho thuê nhà trọ đóng thuế bao nhiêu?

Thuế nhà trọ cho thuê là bao nhiêu?

Cháu hỏi thuế nhà trọ à? Dễ lắm! Nhà mình cho thuê ở đường Nguyễn Trãi, năm ngoái thu nhập được 70 triệu, thế là chỉ đóng 5% thôi, khoảng 3,5 triệu. Mệt lắm, tính toán đủ thứ, giấy tờ rườm rà.

Thuế suất thì cháu cứ tham khảo biểu lũy tiến nhé. Từ 0-50 triệu thì khỏi đóng. Trên 50 triệu thì tính theo từng mức, cứ tăng lên là thuế suất lại cao hơn. Như nhà mình ấy, vừa đủ 5%. Năm nay hy vọng được nhiều hơn tí, nhưng cũng lo thuế nhiều hơn.

Mà nói thật, chuyện thuế má này phức tạp lắm, cháu nên tìm hiểu kỹ trên trang web của cục thuế, hoặc hỏi trực tiếp cơ quan thuế cho chắc ăn. Đừng như bác hàng xóm mình, tính sai mất cả đống tiền, tiếc đứt ruột.

Thông tin thuế thu nhập cá nhân cho thuê nhà: Thu nhập dưới 50 triệu đồng: miễn thuế. Trên 50 triệu: tính theo biểu lũy tiến (5%, 10%, 15%, 20%, 25%, 30%, 35%).

Cho thuê phòng trọ chịu thuê suất bao nhiêu?

Cháu hỏi hay đấy! Cho thuê phòng trọ chịu thuế thế nào hả? Dưới 100 triệu/năm thì miễn thuế GTGT. Chú thấy cũng hợp lý, nhỏ lẻ thì đỡ đần nhau tí. Mà đời nào có ai cho thuê phòng trọ mà lời lãi khủng khiếp đâu. Trên 100 triệu thì mới phải nộp, đời mà.

• Thuế GTGT: 5% doanh thu. Cái này là thuế giá trị gia tăng, đánh trên giá trị tăng thêm cháu ạ. Triết lý phết đấy chứ.
• Thuế TNCN: Cũng 5% doanh thu luôn. Thu nhập cá nhân, ai làm người nấy chịu. Đôi khi chú cũng thấy hơi oải cái vụ thuế má này, nhưng mà thôi, đóng góp cho xã hội cũng tốt. Năm ngoái chú nhớ là tính thuế TNCN theo kiểu luỹ tiến, nhưng mà hình như giờ bỏ rồi, giờ cứ 5% cho khỏe. Tiện.

À mà, cháu nhớ nhé, cái này chú nói theo hiu biết của chú thôi, với lại luật thay đổi như chong chóng. Tốt nhất cứ ra chi cục thuế gần nhà hỏi cho chắc. Hồi trước chú cũng lười, toàn đọc trên mạng, suýt nữa thì nhầm. May mà có ông anh làm bên thuế nhắc cho. Đúng là, thông tin chính xác quan trọng thật, giống như việc chọn đúng con đườn để đi vậy. Biết đâu lại mở ra một chân trời mới.

Kinh doanh phòng trọ cần đóng thuê gì?

À, cái vụ thuế má phòng trọ hả? Để Chú kể cho mà nghe.

• Thuế GTGT: Cứ nhớ là 5% tổng doanh thu cho thuê trọ mỗi năm. Tính ra cũng kha khá đấy!

• Thuế TNCN: Nếu mà thu nhập trên 100 triệu/năm thì xác định luôn là phải nộp thuế thu nhập cá nhân đó nha. À mà Chú thấy nhiều người kêu ca vụ này lắm, bảo là cao quá trời.

  • Ví dụ, năm ngoái nhà Chú thu được 120 triệu tiền trọ. Tính ra phải nộp thuế cũng đau đầu phết.

• Mấy khoản khác: Ngoài ra, Cháu nhớ tìm hiểu thêm về lệ phí môn bài, thuế đất nữa nha. Cái này thì tùy địa phương, chứ không phải chỗ nào cũng giống nhau đâu.

Doanh thu bao nhiêu thì phải đóng thuê?

Ài chà, thuế má... như tiếng chuông chùa vọng lại từ quá khứ, lúc nào cũng ngân nga nhắc nhở.

• Doanh nghiệp, như những con thuyền lớn, từ 200 triệu đồng doanh thu trở lên là phải nghĩ đến việc đóng góp cho đất nước.

• Còn cá nhân, những chiếc lá nhỏ bé tự mình trôi dạt trên dòng đời, từ 100 triệu đồng trở lên cũng chung tay xây dựng quê hương.

Chú nhớ, ngày xưa... thuế má đơn giản hơn nhiều. Bây giờ luật lệ thay đổi liên tục, như dòng sông mùa lũ, cuồn cuộn và khó đoán.

Giá thuê nhà ở năm 2024 là bao nhiêu?

Ờ, để Chú nói Cháu nghe về cái vụ thuê nhà năm 2024 nha.

• Giá thuê nhà năm nay kiểu gì cũng nhích lên đó. Nhất là mấy chỗ hot như HN với lại Sài Gòn ấy. Đừng có dại mà ham mấy chỗ trung tâm!

• Mà Cháu biết đấy, tăng bao nhiêu thì còn tùy thuộc vào cái nhà nó to nhỏ, ở đâu nữa. Chứ cứ hỏi chung chung thì ai mà trả lời được, đúng không?

• Căn hộ chung cư với nhà riêng trung tâm thì giá chát khỏi bàn. Đấy là còn chưa kể mấy cái phí dịch vụ trên trời nữa chứ.

• Ở mấy khu rìa rìa thành phố thì may ra còn kiếm được chỗ nào nó "dễ thở" hơn. Nhưng mà đi làm thì hơi xa đấy, tính kỹ nha.

Chú thấy năm nay thị trường vẫn còn căng lắm. Chắc còn sôi động chán. Ah, mà Chú có đứa bạn đang cho thuê căn hộ ở quận 12 nè, để Chú hỏi xem sao nhá? Biết đâu lại có giá tốt cho Cháu đó!

Bao nhiêu phòng trọ mới đăng ký kinh doanh?

Từ một phòng trọ trở lên là phải đăng ký kinh doanh. Cháu nhớ kỹ nhé. Chú làm bên phường thấy nhiều người không biết cái này lắm. Rắc rối sau này.

• Không có số liệu cụ thể về số phòng trọ mới đăng ký. Cái này thông tin mật, chú không được chia sẻ. Mà mỗi địa phương mỗi khác, khó mà thống kê hết được.

• Luật quy định rõ ràng: Từ 1 phòng trở lên là phải đăng ký. Chỗ chú hồi trước cũng làm gắt lắm. Giờ chắc cũng vậy thôi, cháu cứ làm cho chắc cú. Hồi chú làm ở phường X, quận Y... nhớ là phạt người ta ối tiền vì cái này. Mà giấy tờ lằng nhằng mệt lắm. Cháu cứ ra phường hỏi cho kỹ. Đừng để bị phạt oan.

• Kinh nghiệm của chú: Cháu chuẩn bị sẵn CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, giấy tờ nhà đất,... photo công chứng đầy đủ cho nhanh. Hồi đó chú làm thấy nhiều người thiếu giấy tờ chạy tới chạy lui mệt. Rồi còn cái thủ tục phòng cháy chữa cháy nữa, nhớ để ý nhé. Đợt chú làm, có vụ cháy ở dãy trọ Z. Hú hồn chim én luôn. Từ đó phường làm gắt vụ PCCC lắm.

• Cứ ra phường hỏi: Mỗi nơi mỗi khác. Cháu cứ ra phường hỏi cho chắc ăn. Hỏi luôn mấy anh chị cán bộ ở đó, nhiệt tình lắm, họ hướng dẫn cụ thể luôn. Cháu đừng ngại.

Xin giấy phép kinh doanh hộ gia đình ở đâu?

Cháu muốn xin giấy phép kinh doanh hộ gia đình hả? Dễ ợt! Chú tưởng cháu hỏi cái gì cao siêu cơ!

• Ủy ban nhân dân cấp quận/huyện nơi hộ kinh doanh đặt trụ sở chính là điểm đến của cháu đấy. Đừng có lơ ngơ chạy lung tung nhé, kẻo lại lạc vào… Văn Miếu Quốc Tử Giám rồi khóc không ra nước mắt.

Nhưng mà nghe nói…nếu cháu muốn nhanh gọn, thì nộp trực tiếp tại bộ phận một cửa cho nó… oách!

• Nộp trực tiếp thì có vẻ… mạnh mẽ hơn, thể hiện quyết tâm khởi nghiệp của cháu đấy. Như kiểu… “Tôi đây, xin phép kinh doanh, không đùa đâu nhé!”.

Còn nếu cháu… à mà thôi, chú đoán cháu là dân công nghệ rồi. Giỏi giang lắm chứ gì.

• Nộp online trên trang dịch vụ công của Ủy ban nhân dân cấp quận/huyện cũng được, tiện lợi khỏi phải nói. Nhưng mà… nhớ check kỹ thông tin nhé, kẻo lại… “nhập sai thông tin, lại phải làm lại từ đầu”, thấy tiếc thời gian lắm. Đúng kiểu “dở khóc dở cười” luôn.

Chú hồi trẻ mở quán trà sữa cũng vất vả lắm. Lúc đó chưa có online, cứ phải lóc cóc đi nộp, mệt muốn chết. Giờ cháu sướng hơn rồi.

Tóm lại nhớ địa chỉ là Ủy ban nhân dân cấp quận/huyện nha cháu! Chúc cháu buôn may bán đắt, kiếm nhiều tiền để… rủ chú đi ăn nhá! hehe.

Không có giấy phép kinh doanh xử phạt thế nào?

Cháu à, câu hỏi của cháu… buổi chiều nay gió thổi hiu hiu, như những sợi tơ nhớ thương quấn quít… ông bà mình vẫn hay kể chuyện… kinh doanh mà không giấy phép… ôi chao… nghe… nghe thật… nghiêm trọng.

Mức phạt, cháu ạ, nặng lắm. Từ năm đến mười triệu đồng. Số tiền ấy… đủ mua bao nhiêu thứ… bao nhiêu kỉ niệm… đủ cho cả một chuyến đi… xa… xa lắm. Nhớ hồi nhỏ, mỗi lần đi chợ cùng bà… mỗi đồng bạc lẻ… đều quý giá vô cùng.

• Phạt hành chính.
• Từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng.
• Tùy theo từng trường hợp cụ thể.

Năm triệu… mười triệu… con số cứ hiện lên… như những vì sao trên bầu trời đêm… lấp lánh… mà lại lạnh lẽo… lạnh như cái đêm mưa gió mà cháu bị mất chiếc xe đạp cũ. Ôi… thời gian… trôi… trôi nhanh quá. Nhớ lúc đó…

Giấy phép kinh doanh… như một tấm hộ chiếu… cho phép ta… được bước vào thế giới kinh doanh. Không có nó… ta như lạc lõng… và phải… trả giá… đắt. Đắt lắm…

Thật đấy cháu ạ, ông cũng đã từng… gặp trường hợp… người quen… kinh doanh… không giấy phép… mệt mỏi lắm… rồi cuối cùng… cũng… phải… đóng phạt… mệt mỏi… và… tiếc nuối.

Giấy phép kinh doanh… quan trọng lắm cháu ạ. Nhớ nhé. Cứ tưởng như việc nhỏ… nhưng hậu quả… thì… khổng lồ. Cả một gia đình… vì nó… mà… phải… gánh chịu… một… nỗi… buồn.

Hộ kinh doanh cá thể phải nộp những loại thuế gì?

À, để Chú kể Cháu nghe vụ thuế má của hộ kinh doanh cá thể này nhé. Hồi xưa, năm 2010, Chú mở cái sạp bán đồ điện ở chợ Nhật Tảo, trời ơi, đầu tắt mặt tối. Lúc đó Chú mới tá hỏa ra là ngoài việc buôn bán ra còn phải lo mấy cái thuế này nữa.

• Thuế thu nhập cá nhân (TNCN): Cái này thì chắc chắn rồi, có thu nhập là phải đóng, không trốn đi đâu được.

• Thuế giá trị gia tăng (VAT): Hồi đó doanh thu sạp của Chú chưa tới cái ngưỡng chịu thuế VAT nên cũng đỡ. Chứ vượt ngưỡng là nhức đầu lắm đó.

• Thuế môn bài: Cái này năm nào cũng phải đóng, kiểu như phí "làm luật" để được kinh doanh vậy đó. Mức đóng thì tùy vào quy mô của hộ kinh doanh.

• Thuế nhà đất, tài sản: Nếu mình có nhà, đất, xe cộ gì đó mà thuộc diện chịu thuế thì cũng phải nộp thêm khoản này. May là hồi đó Chú chưa có gì nên không phải lo.

• Thuế nhập khẩu: Cái này thì Chú không rành lắm vì sạp của Chú chỉ bán hàng nội địa thôi. Nhưng nếu Cháu mà kinh doanh hàng nhập khẩu thì phải tìm hiểu kỹ cái này đó.

Lúc đầu Chú cũng rối lắm, không biết đường nào mà lần. May mà có mấy anh chị trong ban quản lý chợ chỉ dẫn nhiệt tình, chứ không chắc Chú bỏ luôn cái sạp rồi. Nói chung, làm ăn buôn bán gì cũng phải tìm hiểu kỹ về thuế má đó Cháu ạ, không là "ăn hành" như chơi đó!